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貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇一

3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調(diào)整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。

【加大貸款支持力度】

公積金最高貸款額度再提高 市區(qū)買房最高可貸80萬

去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一標準，根據(jù)各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時隔4個多月，這份驚喜又有了延續(xù)，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。

其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調(diào)整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。

值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據(jù)此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪里，執(zhí)行的都是統(tǒng)一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。

放寬首套房首改房認定標準 放開普通住宅與非普通住宅界限

市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時得慎重了。因為如果他買的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。

“是否普通商品住房，有三個判定標準?！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負責人解釋，根據(jù)規(guī)定，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價在150萬以下的住房屬于普通商品住房。

“此次的政策調(diào)整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規(guī)定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策?！痹撠撠熑苏f道。

是否首次申請公積金貸款成關(guān)鍵 首付比例降至20%

今后，買房市民在申請住房公積金貸款時，您購買的是第幾套房子已不是關(guān)鍵，重點在于是否首次申請住房公積金購房貸款。

市住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個人房產(chǎn)登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。

另外，在利率的執(zhí)行上也有變化。此前的規(guī)定是，屬于首套房或首改房的，執(zhí)行基準利率，否則利率上浮10%。今后，將統(tǒng)一執(zhí)行基準利率。此次規(guī)定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執(zhí)行基準利率。

共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個月后重新買房可申請貸款

市民王先生和李女士結(jié)婚時買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買一套房子?？蛇@在當時的政策中是不允許的。

“根據(jù)此前的政策規(guī)定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請?！睋?jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時應提供法院或民政部門出具的財產(chǎn)、債務分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔償還義務。

也就是說，根據(jù)現(xiàn)行政策，在王先生和李女士離婚滿6個月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。

【放寬提取條件】

一次性結(jié)清購房貸款 可全額提取賬戶余額

經(jīng)過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據(jù)規(guī)定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存余額。

林先生每個月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。

政策調(diào)整后，將支持提前結(jié)清購房貸款提取。申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，申請時間不受上次提取時間限制，但提取總額不超過結(jié)清貸款本息的實際發(fā)生額。

也就是說，現(xiàn)在林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，不用再保留6個月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。

繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了

小李和妻子都是市區(qū)某企業(yè)的職工，目前正處于事業(yè)起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發(fā)票及夫妻雙方收入證明(如失業(yè)的，提交失業(yè)證明)。

新政實施后，小李再去申請?zhí)崛∽》抗e金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。

政策規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取(根據(jù)租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個月可申請?zhí)崛∫淮?，申請時效一年，每個繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。

公積金政策變化

貸款額度

市區(qū)、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;

屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。

首付比例

首次申請公積金貸款，首付降至20%;

如果非首次申請，首付比例不低于30%。

離婚家庭

已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。

提取條件

申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個月繳款余額。

支付房租

申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。

貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇二

單位:學生處(學生工作部)

各學院：

為了幫助在校家庭經(jīng)濟困難學生順利完成學業(yè)，現(xiàn)對20xx-2010學年學生申請國家助學貸款的工作安排如下：

一、如果需要申請20xx-2010學年國開行國家助學貸款的學生，請于20xx年4月30日前向所在學院遞交助學貸款申請表（見附件1），并在附件中自行下載助學貸款所需的《家庭困難證明》和《家長承諾書》（見附件2、3），利用“五一”假期把《家庭困難證明》、《家長承諾書》和貸款需要的其他資料準備好，于20xx年5月15日前遞交給所在學院審核；（注：如果學生在“五一”假期沒能準備好申請貸款材料的，請務必在暑假辦理齊全，待下學期開學時交回所屬學院）

二、學院對申請20xx-2010學年國家開發(fā)銀行國家助學貸款的學生，按明細表樣表格式（見附件4）統(tǒng)計填寫，并于20xx年6月10日前以郵件方式發(fā)至xxx@。

三、由于部分學生可能因網(wǎng)絡問題無法看到網(wǎng)上通知，請學院及時通知各班班長做好與學生助學貸款申請相關(guān)的組織工作，詳情可登陸學生處主頁-助學貸款指引了解具體的操作。

備注：申請國家助學貸款提供的資料和相關(guān)要求：

1、借款人身份證、學生證、家庭戶口本首頁及家長單頁等復印件。(用b5紙復印)

2、貸款學生《家長承諾書》。內(nèi)容包括：

（1）同意學生貸款；

（2）承諾作為貸款學生的永久聯(lián)系人，并提供貸款學生的聯(lián)系方式；

（3）承諾督促和協(xié)助貸款學生按期還本付息。

3、《家庭困難證明》：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道居委會或父母所在單位）以上民政部門關(guān)于貸款學生及家庭經(jīng)濟狀況的證明。

貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇三

各區(qū)，各委局(集團公司)，各駐津單位：

為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調(diào)整：

一、職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

二、個人住房公積金貸款額度計算按本通知和現(xiàn)行個人住房公積金(組合)貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)行政策與本通知不一致的'，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。

三、本通知自20xx年12月30日起施行，20xx年12月29日廢止。借款人的購房日期在20xx年12月30日之日前的，仍按原政策執(zhí)行；在20xx年12月30日(含當日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準。

貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇四

關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風險，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。

中國人民銀行

住房城鄉(xiāng)建設部

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

20xx年3月30日

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