隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

租房合同協(xié)議書篇一

出租人：_______________簽訂地點：____________________

承租人：_______________ 簽訂時間：______年____月____日

第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條租金（大寫）：______________________

第四條租金的支付期限與方式：__________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途： ______________________

第七條租賃房屋的維修：

承租人維修的范圍及費用負擔： ______________________

第八條出租人___（是 / 否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： ______________________

第九條出租人________（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金（大寫）__________元。承租人在__________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上；

2. 承租人所欠各項費用達（大寫）_______________元以上；

3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1. 出租人遲延交付出租房屋___________個月以上；

2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

（一）提交____________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：_______________________

甲方（出租方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：

一、房屋座落：

房型：

房屋面積：

房屋附屬設施：

房屋證號：

二、租賃期限

由二零 年 月 日至二零 年 月 日。租金支付方式 .支付下次租金須提前 天。如逾期 天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。

1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣（大寫） 元；（小寫） 元。

2、乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費等的抵押金。乙方租賃期滿后，在結(jié)清相關(guān)費用時，甲方須退還給乙方此項押金。

3、如須向有關(guān)部門登記，則登記費由 方支付。

三、乙方須愛護房屋及設施，有任何結(jié)構(gòu)改動必須征得甲方同意，房屋及設施如因自然原因損壞由甲方負責修繕或賠償。從乙方入住之日起，乙方即對房屋安全負責，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔。

四、從乙方入住之日起，由乙方負責水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、前期費用由甲方負責。水表止碼 ；電表止碼 ；煤氣表止碼 .

五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前 天通知對方，并支付人民幣 元作為解約賠償。

六、在租賃期內(nèi)，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不愿購買，則購買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔甲方義務，行使甲方權(quán)利。

七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。

八、爭議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭議時，中介方應及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

租房合同協(xié)議書篇二

出租方：(下簡稱甲方)

承租方：(下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商致達成下協(xié)議：

甲方其所位于 房屋出租給乙方使用

二 租賃期限：自 _____年____月__日____年____月____日止

三 租金及付款方式:

1. 租金優(yōu)惠至每月xxxx元整(大寫數(shù)字/元整)乙方起租日前十天支付給甲方

2. 租金先付用月付

4. 甲方收乙方租金(包括押金)應開具收據(jù)給乙方

四 甲方提供設備下：

全裝修房套含：

(家里電器,桌椅 )

五 乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用水、電、煤氣等費用

2、乙方保證轉(zhuǎn)租房屋并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)管理制度乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損甲方提前解約除返還預付房租和押金外還進步向乙方索賠和采取其法律措施

六 甲乙雙方任何方租賃期內(nèi)解約必須提前月通知對方否則違約方應支付對方違約金xx元

七 租賃期滿甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收無損壞乙方也無其違約行甲方應退還押金否則甲方有權(quán)酌情扣除押金并保留采取法律措施權(quán)利

八 本協(xié)議式二份經(jīng)雙方簽字即生效

甲方：

電話：

乙方：

電話：

簽約日期：

租房合同協(xié)議書篇三

一般而言，租房有如下的程序：

確定需求——尋找房源信息——聯(lián)系房東——看房——定房——定合同

租房正規(guī)過程

(一)雙方簽訂租賃合同

(二)房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件。

(三)房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復印件做為合同附件。

(四)合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

(五)辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

(六)如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

(二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”

(三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

租房合同協(xié)議書篇四

出 租 方（甲方）：

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方（乙方）：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫 ），月租金總額人民幣 元（大寫 ）。

第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣元（大寫 ）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水、電供應。

第十條 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。

第十八條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

第二十八條 本合同以中文為正本文字。

第二十九條 本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。

第三十條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）： 法定代表人或委托代理人（簽章）：

年 月 日

登記人（簽章）：

合同登記機關(guān)（簽章）：

年 月 日

租房合同協(xié)議書篇五

出租方：（以下簡稱甲方） 租用方： （以下簡稱乙方）

甲方將房租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議：

一、租用時間：，即從年 月 日起至 年月日止。

二、租用金額：每月租金

三、簽訂合同時，乙方先交押金 元給甲方，合同期滿后，經(jīng)甲方檢查墻、地、門、窗、水電等無損壞退還押金乙方。

四、交租時間：每月在日前交本月租金元，先交款后租用，如超期付租金，甲方有權(quán)收房并沒收押金。

五、甲方租給乙方鋪位的其他一切費用由乙方負責。

六、租賃期間，乙方不得隨意對房屋墻體、窗戶、原有水電設施拆卸改建，如需安裝部份簡陋設施，必須征得甲方同意方可進行。

七、租賃期間，乙方必須依法經(jīng)營，嚴禁在房內(nèi)進行違法亂紀活動，如有發(fā)現(xiàn)，乙方承擔一切法律責任。

八、租賃期間，如乙方中途退租，原預付的押金概不退回，如因乙方違反有關(guān)規(guī)定而被停止續(xù)租，有關(guān)經(jīng)濟損失由乙方負責。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方簽名： 乙方簽名： 簽訂日期： 年月日

租房合同協(xié)議書篇六

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：１．水、電費；２．煤氣費；以下費用由甲方支付：1．供暖費；2．物業(yè)管理費。

第十條房屋押金。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）

（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿電話：

電話：

賬號：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

租房合同協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：

第一條;租賃房屋

甲方將座落在北京市合計面積為平方米建筑物租予乙方作為用。

第二條：租賃期限：

自年月日至年月日止，共計年月日，租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。房屋年租金為元(人民幣大寫)，月租(人民幣大寫)付款方式為付。房屋租賃押金為元，租賃期滿乙方無違反合同條款，甲方如數(shù)退還。

第三條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。

2、乙方應妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設備，如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負還原及賠償損失之全責。

3、若房屋內(nèi)設施及設備自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限，則本著合同租賃期限自動順延相應時間。

4、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。

5、租賃期滿當日，乙方應無條件退租并將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

6、乙方因業(yè)務或居住上需要，應征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設備。

7、乙方退租還屋時應將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔責任。

9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應在20天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。

10、甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

11、乙方在租用其間，甲方如對房屋進行察看，需在進入前向乙方提前通知。

12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或租他人使用，否則視為違約，甲方可即時收回房屋。

13、雙方在本合同期滿前二個月應商定續(xù)租事宜。

第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守。

第六條：補充條款，房屋現(xiàn)有分體空調(diào)部、英寸彩色電視機臺、洗衣機臺、電話機部及部分家俱：。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通信地址： 工作單位：

簽約時間： 年 月 日

租房合同協(xié)議書篇八

對房客來說，簽訂出租合同第一件事就是要仔細看清合同，方能落筆簽名。

銀川市興慶區(qū)佳龍苑小區(qū)房客王士平就遇到這么一件煩心事兒。去年8月他和該小區(qū)一劉姓業(yè)主簽訂了租房合同，粗心的王士平?jīng)]有細看房東打印的十幾頁合同，只是察看了一下房屋，除電視機、洗衣機、床及衣柜等幾個大件，見再無其他值錢物品，就簽了合同。

春節(jié)期間，因醉酒，王士平不小心打碎了床頭柜上的花瓶。還沒來得及買新的，恰遇房東上門催繳下半年房租。發(fā)現(xiàn)花瓶被打碎，房東勃然大怒，讓王士平賠償1萬元。王士平質(zhì)疑，一個花瓶千兒八百塊足夠了，哪里值10000元。房東卻說花瓶是朋友從國外帶來的古董，1萬元已經(jīng)是最低價了。

房東隨后拿出租房合同，在“損壞物品需要賠償”條款中，清楚地注明除家具電視，還有一個價值不菲的古董花瓶。王士平懊惱不已，后悔自己當初沒看見花瓶的“古董”二字就在租房合同上簽了字。

業(yè)內(nèi)人士提醒，出租房的物品并不都是完好無損的，尤其是多次出租的房子，物品更易損壞。還有些家具電器是房東為出租而置辦的，多是從舊貨市場上“淘”來的，如房客不檢查，損壞的責任就是房客的。對于房東表明的貴重物品，房客可提出讓房東搬走，以避免日后不必要的麻煩。

房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議

女研究生王倩是蘭州人，她去年通過考試，被銀川一家事業(yè)單位錄取就職。

剛來銀川人生地不熟，她先在南門附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯(lián)系到了房東?！胺繓|是個60歲左右的阿姨，看上去特別和藹，她說她不認識字也不會寫字，當時我們就沒簽合同。”王倩說，因為房子小，且離單位也有些遠，所以她打算先租3個月，租住期間再繼續(xù)尋找離單位近的房源。

雙方當時達成口頭協(xié)議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個月通知房主退房，沒想到房主卻扣了她1500元押金，并不承認當初和王倩的口頭協(xié)議。

“房東后來干脆不接我電話，我也聯(lián)系不上她?！蓖踬粺o奈地說，只怪自己租房時太大意，這1500元錢全當步入社會買的教訓了。

律師提醒，房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個租賃過程中唯一具有法律效力的環(huán)節(jié)，也是協(xié)議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時，一定要做到盡可能細化，租住的起始時間和結(jié)束時間要明確;水電費、煤氣費等雜費由誰來承擔以及如何承擔要寫清楚;合同期內(nèi)如果租住雙方的租賃關(guān)系發(fā)生變化，責任應該由誰來承擔要明確。

租房合同協(xié)議書篇九

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。

第三條 租金。

該房屋租金為每月 元整。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔日5‰的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。

第四條 押金。

乙方應當向甲方繳納元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。

第五條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費用由甲方承擔。

第八條 限制性條款

甲方的限制性條款：

1、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應當賠償由此給乙方造成的各項經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費、搬遷費、經(jīng)營損失等；

2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應當書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；

3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設備后，甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值。

乙方的限制性條款：

1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；

2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；

3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；

4、乙方必須合法經(jīng)營，按時結(jié)清各種稅、費，不得拖欠。

如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１．水、電費；

2．相關(guān)政府性收費費；

3．租賃房屋而產(chǎn)生的稅費；

4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費用。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 日 乙方（簽章）：＿＿＿

租房合同協(xié)議書篇十

房屋租賃中，不論是出租人違約還是承租人違約，都可以主張違約賠償。那么，房屋租賃違約時,怎么計算違約金數(shù)額？房屋租賃違約賠償?shù)臉藴适鞘裁?？房屋租賃違約時,賠償有哪些具體規(guī)定？

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

3、合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。

4、一般認為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。

租房合同協(xié)議書篇十一

出租方（簡稱甲方）：__________

地址： _______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方（簡稱乙方）：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的.房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán)。

2．出租房屋建筑面積____________㎡。

3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。

4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1．該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。

3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2．每月租金為______元（大寫__________________元整）。

年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。

3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4．甲方收款后必須出具稅務機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1．甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2．乙方交納以下費用：

（1）物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫：____________元整）。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

（2）空調(diào)費。

標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

（3）取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫____________元整）。

支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

（4）電費。

租房合同協(xié)議書篇十二

甲方（出租方）__________身份證號碼_____________

乙方（承租方）__________身份證號碼_____________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

_______________________

__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

每月________元，乙方應每___月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元，到期結(jié)算，多余歸還。

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備，否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：____________________________

甲方（簽字）：________乙方：（簽字）：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________________

簽約日期：________年_______月______日

甲方（房主）：___________身份證號碼：_______________________。

乙方（承租人）：___________身份證號碼：_______________________。

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整（小寫：_________元人民幣）。

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。

_____________________________________________________________________。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。┮曳剑篲__________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

本協(xié)議簽訂于：xx年xx月xx日即日生效

租房合同協(xié)議書篇十三

甲方姓名(出租方)：_________________

身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________

身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

以后應提前___天支付。

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

另水_____

噸氣____

立方電___度

甲方簽章(出租方)：

乙方簽章(承租方)：

電話：

電話：

20年月日

租房合同協(xié)議書篇十四

甲 方：

乙 方：

房屋坐落：

一、乙方入住前應更換門鎖，并妥善保管鑰匙。房中不存放貴重物品，盡量避免不相干人員進入房間。如因盜竊、搶劫等犯罪行為導致乙方人身、財物損失，甲方概不負責。

二、乙方邀請第三方人員進入房屋后，承諾對第三方人員的人身安全負全部責任，發(fā)生任何事故均由乙方負責全額賠償。

二、房屋只能作為居住使用，不得擅自更改用途，且乙方不得將房屋用于違法活動。如有違反，甲方有權(quán)終止租賃合同，并報相關(guān)部門核查。

三、雙方在合同中提供的信息材料應真實有效，合同中登記的聯(lián)系電話將作為通知送達的法定聯(lián)系方式，如有變更應立即告知對方。

四、甲方負責對房屋主體及附屬設施正常使用過程中出現(xiàn)的磨損進行維修，乙方在入住過程中應定期巡查發(fā)現(xiàn)破損部位和危險隱患，并告知甲方。因使用不當或巡查不到位造成的損失由乙方負責。

五、乙方在簽約時已經(jīng)熟知房屋水、電、氣的使用方法和安全維護方式，因安全事故產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。

六、乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外加掛承重部件。

七、房屋當次租賃合同到期前甲方不得單方面提高本屆租金價格，乙方也應足額繳納租金。在租賃合同到期30日前，如乙方?jīng)]有聯(lián)系甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議并繳納下期租金，則視為放棄續(xù)租，到期搬出。

八、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，所有未經(jīng)甲方簽字同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方一律不予承認，并由乙方承擔法律責任。如遇特殊情況需提前終止協(xié)議的，乙方應至少提前30日告知甲方，并協(xié)商處理辦法。

九、房屋到期后10日內(nèi)，無法通過合同注明的電話號碼聯(lián)系到乙方的，則乙方自愿放棄房屋內(nèi)全部物品的所有權(quán)，并對代第三方保管物品承擔賠償責任。

十、本補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，愿同遵守執(zhí)行。甲乙雙方各一份，具有同等效力，涂改無效。本協(xié)議在雙方續(xù)租房屋時同樣生效。

甲方： 乙方：

簽署日期：補充租房合同范本精選二

合同編號：

甲方：_________________乙方：_________________

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

鑒于：

(原因) .甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、(具體變更條款)

二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

簽字：_________________ 簽字：_________________

年 月 日 年 月 日延伸閱讀：租房合同的法律特征

主要具有以下法律特征

1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。

2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。

3.房屋租賃合同具有臨時性。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>

訂協(xié)議應注意的問題

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩;

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛;

3、應對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;

4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);

租房合同協(xié)議書篇十五

甲方（出租方）：_________________身份證：________________________ 乙方（承租方）：_________________身份證：________________________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于房屋出租給乙方使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注：_______________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：

電話：電話：

簽約日期：_____年______月______日

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