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      最新房屋委托租賃合同 委托租賃合同糾紛的案由大全(五篇)

      格式:DOC 上傳日期:2023-06-06 16:52:25
      最新房屋委托租賃合同 委托租賃合同糾紛的案由大全(五篇)
      時間:2023-06-06 16:52:25     小編:zdfb

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。

      房屋委托租賃合同委托租賃合同糾紛的案由篇一

      委托方: (以下簡稱甲方)

      受托方: (以下簡稱乙方)

      第一條 房產位置、面積和用途

      一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光 區(qū) 幢樓 單元 號,建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)

      ,委托給乙方出租。

      二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時,須事前征得甲方的書面同意。

      第二條 委托期限

      首度委托限期為五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后,雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

      行任何修改。

      協(xié)議將繼續(xù)有效。

      的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預定,則乙方有權將甲方安排在其它房間。

      動將甲方房間的租賃排序放到最后。

      第四條 經營利潤及支付方式

      一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

      二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤:

      衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

      3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;

      甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內。

      三、經營利潤的支付時間、方式:

      1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經營利潤。

      2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。

      第五條 甲方權利義務

      一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

      接受該房屋時的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經營費用。

      三、協(xié)議期間,應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

      協(xié)議期限內,乙方有權終止本協(xié)議。

      1、 乙方設立網站,隨時反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;

      2、 酒店大堂設有自動查詢機,機內記錄當月的房屋出租記錄;

      3、 乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢,記錄期為一年,同時乙方定期向甲方寄送。

      第六條 乙方權利義務

      一、對該房屋作自由轉租經營,但不得將其用于非法活動,且不得在房屋內存放危險物品。

      二、 物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

      三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。

      a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

      應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

      c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

      第七條 經營利潤分配

      第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

      一、 本協(xié)議期內,凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

      二、 在本協(xié)議期內,如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

      三、 在本協(xié)議期內,該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)

      第九條 甲方自用房屋有關事宜

      一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。

      果甲方自負。

      三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

      第十條 固定資產重置費(折舊費)

      電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

      本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十二條 協(xié)議生效及其它

      一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。

      二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

      三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時,雙方均不承擔違約責任。

      四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。

      五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

      (以下無正文)

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

      委托代理人: 委托代理人:

      簽訂地點:

      簽訂日期 年 月 日

      房屋委托租賃合同委托租賃合同糾紛的案由篇二

      委托方: (以下簡稱甲方)

      受托方: (以下簡稱乙方)

      第一條 房產位置、面積和用途

      一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭 幢 ,建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋),委托給乙方出租。

      二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時,須事前征得甲方的書面同意。

      第二條 委托期限

      首度委托限期為 年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿后,雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

      一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握,其他任何人不得私自改動,甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經業(yè)主委員會同意的情況下,不能進行任何修改。

      二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時,則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

      三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預定,則乙方有權將甲方安排在其它房間。

      四、在委托期限內,甲方自行尋找的客戶,不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

      第四條 經營利潤及支付方式

      一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。

      二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤:

      3、 冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;

      甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內。

      三、經營利潤的支付時間、方式:

      1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經營利潤。

      2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。

      第五條 甲方權利義務

      一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。

      二、在協(xié)議期內,甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備,完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經營費用。

      三、協(xié)議期間,應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。

      四、甲方在將房屋委托給乙方時,必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協(xié)議期限內,乙方有權終止本協(xié)議。

      1、 乙方設立網站,隨時反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢;

      2、 酒店大堂設有自動查詢機,機內記錄當月的房屋出租記錄;

      3、 乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢,記錄期為一年,同時乙方定期向甲方寄送。

      第六條 乙方權利義務

      一、對該房屋作自由轉租經營,但不得將其用于非法活動,且不得在房屋內存放危險物品。

      二、 物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。

      三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。

      a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

      b)協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產,該房屋內原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,應負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

      c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

      第七條 經營利潤分配

      第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔

      一、 本協(xié)議期內,凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

      二、 在本協(xié)議期內,如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。

      三、 在本協(xié)議期內,該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見第十條)

      第九條 甲方自用房屋有關事宜

      一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。

      二、 甲方臨時自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方,則乙方可視當時房屋出租情況予以安排,若確實無法安排時后果甲方自負。

      三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。

      第十條 固定資產重置費(折舊費)

      自甲方委托乙方經營之日起,第一年度固定資產重置費為零;第二年度起,每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用專款專用,由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定,在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。

      第十一條 爭議解決的方式

      本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十二條 協(xié)議生效及其它

      一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。

      二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。

      三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無法履行時,雙方均不承擔違約責任。

      四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。

      五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人(簽字):

      委托代理人:

      簽訂地點:

      房屋委托租賃合同委托租賃合同糾紛的案由篇三

      甲方(委托人)

      乙方(受托人)

      第一條 委托事項

      1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋,建筑面積 平米,售價為人民幣 萬元整。

      2、有無抵押 ,抵押人 ,抵押金額 .有無租賃 ,租賃期限 .

      第二條 委托期限

      委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月 天 .

      第三條 甲方義務

      1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

      2、 甲方不是產權人,應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

      3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

      4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

      5、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

      6、 委托期限內甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,并承擔違約責任。

      第四條 乙方義務

      1、 乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

      2、 乙方應認真完成甲方的委托事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。

      3、 乙方收取必要費用、傭金的,應向甲方開具收費票據(jù)。

      第五條 傭金及其他費用

      1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

      2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

      3、 委托事項未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

      4、 委托事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。

      第六條 違約責任

      1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

      2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

      3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則,應向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。

      第七條 合同爭議的解決方法

      本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      第八條 其他事項

      1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

      特別提示:為了維護您的合法權益,請您仔細閱讀合同條款,并詳細填寫,當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話,我們將及時為您協(xié)調解決。

      甲方名稱:

      乙方名稱:

      代理人:

      經紀人:

      證件號碼:

      經辦人:

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      聯(lián)系電話:

      簽定時間: 年 月 日

      簽定時間: 年 月 日

      房屋委托租賃合同委托租賃合同糾紛的案由篇四

      委托方:(以下簡稱甲方) 受托方:(以下簡稱乙方)

      一、委托租賃標的:甲方自愿將其所有的房屋(商鋪∕住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于xxxx商貿城_______________________________,建筑面積為___________平方米。

      二、委托權限:甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業(yè)管理的文書,代理甲方收取租金,全權代理甲方訂立,中止,解除與第三方的租賃合同,代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設施,并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價格等)甲方予以認可。

      三、委托租賃期限:自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作,應重新簽訂協(xié)議。

      四、代理費及租金支付方式:

      1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動,由乙方自定價格,乙方對租金全額收取____的代理費,租金為每月每平方米_______元, 年租金______元,(人民幣大寫__________________元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。

      2、如甲方房屋因各種原因未能出租,閑臵期間,乙方將不承擔任何費用,租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。

      3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個月支付一次,每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費后,按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個月內,甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發(fā)票,否則乙方有權拒付)。

      賬號_____________________________,

      開戶行_______________________________,戶名_______________。

      五、雙方的權利和義務:

      1、委托租賃期間,如甲方自行向第三人出租,需經乙方書面同意,并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準,否則甲方不得向他人自行出租,如有違反,將承擔違約責任。

      2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋,在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移的前臵條件,在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉讓房屋,需提前1個月以書面形式通知乙方。

      3、委托租賃期間,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

      4、在代理租賃期間,為保證市場整體運營,乙方有權對房屋原有設施設備進行改造,對該房屋進行裝修以及結構變更;有權對房屋的經營業(yè)態(tài),經營時間,經營方式等進行全權管理。

      5、在委托期限內,乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

      六、違約責任:甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議,守約方除有權要求違約方繼續(xù)履行本合同外,違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金,并承擔給守約造成的其他損失。

      七、其它事項:

      1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間,此賬號變動,應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方,乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付,由此造成的一切損失由甲方承擔。

      2、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

      八、爭議解決方式:

      雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議,應本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

      九、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:

      乙方:xxxx物業(yè)管理有限公司

      簽字:

      蓋章:

      日期: 日期:

      房屋委托租賃合同委托租賃合同糾紛的案由篇五

      乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心

      根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責,推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。

      一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

      二、委托時限:自____年__月__日起至____年__月__日止。

      三、乙方接受甲方委托,應具備下列條件:

      1.有固定的辦公場所,掛牌辦公;

      2.兩名以上經培訓的專、_____房屋租賃管理工作人員;

      3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

      四、雙方職責:

      (一)甲方職責:

      1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

      2.區(qū)、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調查、查處工作。

      3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

      (二)乙方職責:

      1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一_____。

      2.負責對轄區(qū)內租賃房屋進行巡查,協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。

      3.協(xié)助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

      五、違約責任:

      1.甲方沒有履行其相應的職責,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的,甲方應承擔相應行政責任。

      2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的,應責令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權向協(xié)調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應承擔相應的行政責任。

      六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

      七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

      甲方:___________

      乙方:___________

      ____年_____月_____日

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